嘉兴地区水泥地面起砂处理方案有哪些

嘉兴的南湖、秀洲以及平湖、嘉善一带有一批上世纪九十年代到两千年初建的厂房，当时对混凝土地面的要求低，不少地面用的是C20以下的混凝土，加上现场随意加水调整和易性，水灰比偏大，用几年之后表面就开始掉粉。这类地面不一定差到不能用，但处理方式要看它现在到底剩下多少强度。

先判断严重程度

现场判断分两步，都不需要复杂设备。第一步用铲刀或钥匙斜着刮，目的是看砂层有多深；第二步用回弹仪在几个区域分别测混凝土表面强度，目的是看基层本身够不够。只做第一步很容易误判——表面一层浮浆刮起来是一样的手感，但下面可能有坚实混凝土，也可能是整层松的。

按刮测结果可以分成三类。刮出的只是细粉、刮痕浅到看不出凹坑，属于轻度；刮一两下就出砂粒、能看见明显凹坑，属于中度；一刮成块掉渣、边角用手能抠下来，属于重度。这三类的处理办法和造价差别很大，同一块地面上如果分区情况不同，也可以分区处理，不必整片按最差的标准做。

轻度起砂：渗透型密封固化剂

这类地面基层还是坚实的，问题只在表层。做法上，先用打磨机清除表面浮浆和污渍，让毛细孔露出来；清理到什么程度算够，看打磨后用手掌擦地面，掌心上不再沾明显灰粉。油污区域要先做除油，否则固化剂渗不进去。

固化剂施工时保持地面湿润，分两到三遍涂刷，每遍之间以表面不积水、材料被吸收为准，让材料充分渗透。固化剂渗入后与混凝土中的游离钙反应生成硅酸钙凝胶，把毛细孔填实，表面硬度和耐磨性随之提高，粉尘也就被锁住了。整个工序的参考价在25-45元/㎡。金刚砂耐磨地坪的参考价落在同一个区间，但那是与混凝土一体成型的工艺，两者不能在单价上直接对比。

完成后的地面通常需要七到十四天达到稳定状态，这期间的强度还在增长。需要说明的是，固化剂不改变地面颜色，做出来的就是水泥本色，想要颜色和光泽需要额外做染色或抛光处理。材料与方案对比里对固化剂和环氧类的差别有逐项说明，可以先看再用。

中度起砂：铣刨修补加面层

起砂层达到几毫米深的时候，固化剂已经无效，因为没有可以渗透的坚实结构。正确顺序是先把松散层全部去掉，用铣刨机或重型打磨机处理到露出坚硬基层，边角和柱脚用小型设备补做；然后用环氧砂浆或高强度水泥修补砂浆把坑洼填平压实，养护到实干后再做面层。

面层的选择看车间用途。环氧砂浆地坪参考价45-70元/㎡，砂浆体系本身有一定厚度和抗压能力，适合修补后的旧地面和叉车通行的车间；对平整度和洁净度要求高的装配车间更适合环氧自流平地坪，参考价25-60元/㎡，但对基层平整度的要求更高，基层不平需要先做找平。经常冲洗或有酸碱介质的车间，可以评估聚氨酯砂浆地坪，参考价90-150元/㎡。

这里有个容易忽略的环节：铣刨完之后一定要重新测基层的含水率和强度。旧地面铣掉表层后，露出来的部分可能比原来想的松，这时候再决定是继续做面层还是扩大处理范围，比做完之后再发现要好得多。

重度起砂：为什么只能重做

整层松散、成块掉渣的地面，本质上不是"表面坏了"，而是混凝土强度不达标或者骨料级配有问题。固化剂依赖混凝土里可反应的成分，松散层里没有可依托的结构；环氧面层依赖基层提供拉拔强度，要求一般在1.5MPa以上，松散基层连这个门槛都达不到。在这种情况下，把面层做上去，受力时面层是连着砂粒一起脱落的，返工只是时间问题。

可行的做法有两个。一是把松散的面层机械铲除，重新浇筑混凝土面层，在新浇的混凝土初凝阶段撒布金刚砂耐磨骨料并抹光，也就是金刚砂耐磨地坪，参考价25-45元/㎡，厚3-5mm硬化层，抗压耐磨、不扬尘，适合仓储和机械加工这类重载场所；缺点是没有环氧那样的颜色选择，洁净度也不够，有酸碱腐蚀的环境不合适。二是如果整体结构还有保留价值，只铲到一定深度做厚层修补，但这条路对施工控制要求高，造价也未必比整体重做便宜，要现场评估。

无论走哪条路，都要先确认结构层有没有问题。如果混凝土的问题出在板底支撑或者地基沉降，只处理表面是治标。这部分要请结构专业人员看，不属于地坪施工的范围。

施工前该做的检测和样板

定方案之前建议做三件事。第一是测混凝土回弹强度，一般要求C25以上才考虑做面层体系；第二是测基层含水率，用电子测湿仪按区域取点，门槛是不超过8%；第三是在现场选一到两平方米做小样，把拟定方案完整做一遍，等固化稳定后确认表面硬度、颜色、防尘效果是否达到预期，再决定是否大面积铺开。

周期和造价可以先估。地坪造价计算器能按面积和厚度给出参考区间，但起砂地面的铣刨、修补量因现场而异，这部分必须勘测之后才能定。旧地面翻新的单价通常比同材料的新地面高，高出来的部分主要就在基层处理上。

常见追问

固化剂处理完还会不会再起砂？

基层坚实、施工到位的情况下，表面扬尘问题基本可以解决，日常使用中扫地和拖地不会再带起明显粉尘。但如果基层本身强度就不够，或者车间有大量重载车辆反复碾压，表面仍会缓慢磨损。这类情况下应当把面层做法升级，而不是反复加做固化剂。

起砂地面刷地坪漆有用吗？

只在表面浮浆一层起砂的地面上，打磨后做环氧是可行的。起砂层较深的，地坪漆的成膜厚度只有零点几毫米到两三毫米，承受不住基层的松散，通常几个月内就会出现起壳。省下的基层处理费用，后面会以返工的形式还回去。

处理起砂期间车间还能生产吗？

固化剂施工没有强气味，通常可以分区域做，边施工边生产，只是要注意保护新处理的地面。环氧体系需要底涂、砂浆、面层多道工序，每道之间都要等固化，一般建议安排在停产或假期窗口。具体怎么分区、停产几天，要看车间的运输路线和进料位置。