旧环氧地坪翻新方案（嘉兴地区，起皮脱层问题）

起皮脱层属于层间结合失效，不是表面问题。处理它的核心是找到结合失效的原因，否则重做之后会以同样的方式再坏一次。

为什么会起皮脱层

常见原因有三个：基层含水率超标——水汽在面层下积聚顶起涂层；旧涂层没铲净——新涂层粘在旧涂层上，而旧涂层与基层已经脱开；基层强度不足——低于 C25 时，破坏面会出现在混凝土内部。

判断方法：刀片试揭时看带下来的是旧涂层还是混凝土颗粒。带下混凝土说明是基层强度问题，带下旧涂层说明是清除不彻底。

铣刨或打磨清除至坚实基层 → 修补裂缝与坑洞 → 实测基层（强度、含水率、拉拔）→ 必要时做防潮层 → 封闭底涂 → 中涂砂浆找平 → 面层施工 → 养护 → 验收。

如果需要做防潮层，它插在基层处理与底涂之间，这一步不能在方案里漏掉。

「破坏面出现在哪一层」这个观察很重要：破坏面在涂层与基层之间，说明基层处理没做到位；在混凝土内部，说明基层强度不足。两者处理方式不同。

翻新造价按三段看：铲除与清运、基层处理（含是否需要防潮层）、面层材料与工序。面层参考价（包工包料）：环氧砂浆 45-70 元/㎡、环氧自流平 25-60 元/㎡、聚氨酯砂浆 90-150 元/㎡。

如果含水率长期偏高，改用聚氨酯体系可能比「做防潮层 + 环氧」更省事，具体要看含水率的实测值与波动范围。

翻新后能用多久？取决于基层处理是否到位与使用条件。它不像面层材料那样有一个固定的年限，基层处理好、使用维护得当，可以接近该体系的典型寿命区间。

质保怎么算？质保范围与年限应在合同里写明，通常针对面层脱层、起壳这类施工质量问题；因基层沉降、外力破坏、或超出材料耐受范围的化学品接触造成的损坏不在范围内。

能不能只做一层罩面？罩面解决外观，不解决结合失效。起皮脱层的地面做罩面，通常几个月内会连罩面一起脱落。